Przybudówki Do Domu (96 Zdjęć): Rodzaje Budynków Dołączonych Do Domu. Jak Samemu Je Wykonać? Proste I Piękne Projekty, Możliwości Budowy

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-01-18 12:22

To naturalne, że człowiek rozszerza wokół siebie swoją strefę komfortu. Mieszkając w prywatnym domu, właściciel może potrzebować dobudowania werandy na letnie wakacje, zaimprowizowanej miniaturowej siłowni lub przeniesienia kotłowni poza dom. Na pierwszy rzut oka jest to tylko prosta rozbudowa, ale będzie wymagała ułożenia fundamentu, ocieplenia ścian, zamontowania drzwi i okien, zamontowania dachu zgodnie ze wszystkimi zasadami. Jakie są rozszerzenia i jak je poprawnie zbudować - powiemy Ci w naszym artykule.

Osobliwości

Werandę, taras lub ganek można zbudować jednocześnie z domem, ale jeśli nie stało się to w momencie budowy, do gotowego już budynku zawsze można dodać dodatkowe metry, bez względu na to, ile ma lat.

Budowa budynków gospodarczych ma swoje własne cechy, dotyczą one nie tylko budowy obiektu, ale także jego podstawy prawnej.

Prawny

Mając pomysł na budowę dodatkowego lokalu, w pierwszej kolejności należy przedstawić podstawę prawną dla swojego projektu, aby później nie trzeba było wyburzać budynku.

Do domu można dołączyć lokale mieszkalne i niemieszkalne, takie działania są uważane za przebudowę i wymagają zezwoleń.

Najpierw trzeba uzyskać pisemną zgodę sąsiadów, inaczej może się okazać, że odległość do nich jest zbyt mała, budynek przeszkadza w mieszkaniu, tworzy cień, zasłania widok z okna i tak dalej. Następnie musisz odebrać paczkę dokumentów. Będzie to wymagało:

• powiadomić administrację lokalną o procesie budowy, czyli wypełnić odpowiednie formularze i dostarczyć projekt nadchodzących prac;
• czekać na powiadomienie o odpowiedzi – przyjdzie, gdy zapadnie decyzja w sprawie wnioskodawcy;
• przeprowadzić badanie gruntu i udokumentować dane - stan gruntu wpływa na wybór fundamentu, surowość murów oraz sposób przylegania dobudówki do budynku mieszkalnego;
• ocenić i udokumentować stan głównego domu;
• uzyskać pozwolenie na budowę od zakładów użyteczności publicznej i straży pożarnej oraz lokalnego biura architektonicznego;
• nie zapomnij dołączyć do zmontowanego pakietu udokumentowanej zgody sąsiadów.

Kiedy wszystkie dokumenty są gotowe, możesz rozpocząć budowę. Po wybudowaniu rozbudowy należy wykonać następujące czynności:

• Organizacja, która zezwoliła na realizację budowy, musi zaakceptować obiekt i zezwolić na jego eksploatację;
• Rozszerzenie jest zarejestrowane w urzędzie skarbowym i zarejestrowane jako każda nieruchomość;
• Jeśli komunikacja została przeprowadzona, konieczne jest zawarcie nowych umów z mediami.

Wszystkie te działania mogą wydawać się zbyt kłopotliwe, ale w przyszłości pozwolą właścicielom żyć w spokoju. Jeśli budynek nie jest udokumentowany, pojawią się problemy ze sprzedażą, darowizną i innymi decyzjami związanymi z domem.

Budowa

Kiedy element prawny zostanie rozwiązany, możesz przejść bezpośrednio do prac budowlanych. Tutaj musisz wziąć pod uwagę różne niuanse. Przy wyborze materiału należy zwrócić uwagę na połączenie dwóch budynków . Na przykład konstrukcja ceglano-drewniana jest uważana za ciężką i lekką, co należy wziąć pod uwagę przy budowie obiektu, aby nie zakłócać jego połączenia z głównym budynkiem.

Dokowanie fundamentu domu i dobudowy jest konieczne w przypadku niestabilnych gruntów, powodzi, niestabilności sejsmicznej terenu, a nawet podczas prac wykopowych lub budowlanych wykonywanych w pobliżu. Jakakolwiek siła wyższa zmniejszy się, a dobudowa po prostu „odsunie się” od głównego budynku, więc wymagane jest związanie dwóch fundamentów . Jednocześnie nie należy zapominać, jak niezbędna jest dylatacja do połączenia dwóch budynków.

Podczas budowy ważne jest również, aby wziąć pod uwagę potrzebę komunikacji . Jeśli planujesz mieć letnią kuchnię z wodą i drenażem, powinieneś zadbać o zaopatrzenie w wodę i kanalizację przed wzniesieniem fundamentu.

Sama rozbudowa musi pasować do wyglądu głównego budynku. Można to osiągnąć, powtarzając jego geometrię lub stosując podobne materiały okładzinowe.

Przegląd gatunków

Zanim zaczniesz projektować przyszłą strukturę, musisz mieć jasne pojęcie o jej celu. Konwencjonalnie wszystkie budynki gospodarcze dzielą się na dwie kategorie - mieszkalne i niemieszkalne. Pomieszczenia takie jak garaż, kotłownia, komórka lokatorska będą uderzająco różnić się od werandy czy jadalni z miejscem na grilla.

Znając zadania funkcjonalne planowanego rozszerzenia, można dokładniej obliczyć jego powierzchnię, obecność okien, ilość wymaganego materiału i dostawę komunikacji.

Rozszerzenia różnią się nie tylko przeznaczeniem, ale także położeniem: narożnik, bok, przód . Parametry konstrukcji nie są takie same, na przykład dodatkowy korytarz jest określany jako mały obiekt, weranda ma wymiary 6x6 m2. m jest uważany za letni salon, a taras można ogólnie zbudować na całym obwodzie domu.

Układ dobudówki wpływa również na jej formy zewnętrzne – można znaleźć np. konstrukcje kwadratowe, prostokątne, półokrągłe czy konstrukcje zakrywające narożnik domu z dwóch stron. Rozszerzenia są również podzielone ze względu na stopień otwartości, są to:

• Zamknięte - z obecnością ścian, dachów, drzwi, okien;
• otwarty - z lekkim dachem na podporach (bez ścian), np. markizy, pergole;
• całkowicie otwarte, zlokalizowane na podium, pokładach, kostkach brukowych - należą do nich ganek, taras, patio.

Rodzaje budynków gospodarczych zgodnie z ich przeznaczeniem są szczególnie różnorodne, omówimy je bardziej szczegółowo.

Daszek

Dobudówka letnia z dachem na kolumnach, palach śrubowych i filarach nie ma solidnego fundamentu, ale wykopane są otwory do montażu podpór, drenaż jest wykonywany w postaci piasku i żwiru, a beton jest wylewany.

Tylko modele przenośne do użytku tymczasowego nie są osadzane w ziemi, lecz mocowane do podłoża za pomocą urządzeń wymiennych.

Zadaszenie stacjonarne ma jedną ścianę przylegającą do domu lub dwie ściany, jeśli budynek nie jest zbudowany w prostej geometrycznej bryle, ale zawiera wewnętrzny narożnik. Jedna część baldachimu jest przymocowana do ściany, druga jest montowana na wspornikach poniżej mocowania do ściany, w celu utworzenia połaci dachowej dla opadów. Dach najczęściej wykonywany jest z poliwęglanu lub materiału podobnego do dachu budynku głównego.

Markizy można uzupełnić o poręcze, moskitiery lub zasłony z tkaniny.

Takie rozszerzenie przeznaczone jest na letnie wakacje, może dobrze chronić właścicieli przed palącym słońcem i ciepłym letnim deszczem.

Ganek

Jest to otwarty aneks znajdujący się przy drzwiach wejściowych prywatnego domu. Konstrukcja ma platformę ze stopniami, często zawiera daszek i balustrady. Ganek może mieć podstawę betonową lub być wykonany z drewna. Balustrady zawierają również drewniane tralki, ale wielu woli wykonać ramę baldachimu i poręcze z kutego metalu.

Taras

Często montuje się na niej otwartą część wypoczynkową z dużą podłogą, meble ogrodowe, huśtawki, hamaki. Taras może mieć balustradę, baldachim, jedną lub dwie ściany lub być całkowicie pozbawiony wiat.

Mocowana jest do dowolnej dogodnej części domu, może otaczać cały budynek, a nawet znajdować się wysoko nad ziemią - na dachu lub być połączona z poddaszem

Jako podstawę tarasu zwykle stosuje się fundament kolumnowy.

Weranda

Werandy są zamkniętymi aneksami, są instalowane na fundamencie słupowym lub listwowym, w zależności od powagi budynku. Zwykle służą jako bufor między ulicą a domem, utrzymując ciepło w przestrzeni mieszkalnej. Jeśli weranda nie jest ocieplona i nie jest do niej dostarczane ogrzewanie, można w pełni korzystać z budynku tylko w ciepłym sezonie.

Pomieszczenie to może pełnić różne funkcje, w zależności od potrzeb i wyobraźni właścicieli

Oprócz pokoju rekreacyjnego urządzono w nim szklarnię, bibliotekę, pokój zabaw i warsztat. Dzięki wielu maszynom może stać się prowizoryczną siłownią.

Garaż, kotłownia, blok gospodarczy

Wygodnie jest mieć dostęp do samochodu nie z ulicy, ale bezpośrednio z domu. Nie musisz się ubierać zimą, aby dostać się do samochodu. Istnieje możliwość połączenia garażu z warsztatem, piecem lub pomieszczeniem gospodarczym, tworząc z nich jeden budynek przylegający do budynku głównego. Takie budynki łączy jeden wspólny dach.

Istnieją specjalne wymagania dotyczące budowy garażu lub kotłowni . Garaż powinien znajdować się z dala od aktywnie odwiedzanej części dziedzińca, a wszystkie warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego muszą być spełnione, aby zorganizować pomieszczenie spalania. Jeśli chodzi o lekką przebieralnię, to nie ma co do niej specjalnych narzekań, można ją montować w ciągu dnia, wykonując ramę z kształtowanej rury, a ściany ze sklejki lub profili metalowych.

Kuchnia letnia

Mocując letnią kuchnię, nawet przed budową fundamentu, należy pomyśleć o zapewnieniu komunikacji dla przepływu wody i jej odpływów. Może być konieczne doprowadzenie przewodu gazowego. Ważne jest, aby odpowiednio wyposażyć system wentylacyjny.

Jeśli planujesz miejsce na grilla i rozłożenie pieca, musisz skontaktować się ze specjalistą, który bezpiecznie zbuduje piec i wymontuje komin

Oczywiste jest, że przy takim zestawie połączeń będziesz musiał uzyskać pozwolenie od wszystkich wymienionych zakładów użyteczności publicznej i organizacji przeciwpożarowej.

Salon

Kiedy najemcy robią się ciasni, myślą o dodatkowym salonie. Może być wykonany latem, na przykład w momencie przybycia wnuków, lub przez cały sezon. W zależności od ciężaru budynku dobiera się fundament pasmowy lub słupowy.

Jeżeli pomieszczenie ma być zamieszkane zimą, jest ono ocieplane i ogrzewane.

Jaki jest najlepszy sposób na zbudowanie rozszerzenia?

Dziś branża budowlana produkuje duży asortyment wszechstronnych materiałów, z których można zbudować przedłużenie w dowolnym celu. Na przykład mając dostęp do pięknego, zadbanego ogrodu, należy zbudować panoramiczną szklaną konstrukcję. Jej ściany będą składać się z litych szklanych elementów.

W przypadku opcji zamkniętych, a nawet zimowych możliwe są budynki z cegły, bloków gazokrzemianowych lub płyt warstwowych . W przypadku nowoczesnego budownictwa charakterystyczne jest zastosowanie gotowych płyt panelowych, bloków, produktów panelowych.

Przyjrzyjmy się bliżej, z jakich materiałów można szybko zbudować przedłużenie domu.

Produkty blokowe

Dość łatwo jest zbudować dodatkowe pomieszczenie z lekkiego i porowatego pianobetonu lub gazobetonu. Lekki materiał nie wymaga wzmocnionego podłoża. Bloki są znacznie większe od cegieł, więc ich ściany buduje się szybciej, a sama rozbudowa jest tańsza.

Produkt ten ma dobrą izolację termiczną, jest ognioodporny, ale wymaga wykończenia okładziny ściennej, w przeciwnym razie zawali się pod wpływem środowiska zewnętrznego.

Drewno

Do przedłużenia możesz użyć kłody, drewna, sklejki. Nie jest źle, jeśli sam dom jest domem z bali, dzięki temu będzie lekkim „sąsiadem” dla dodatkowego pokoju.

Drewno wymaga ochrony przed grzybami, wilgocią, ogniem, owadami i gryzoniami. Specjalne preparaty i impregnacje pomogą rozwiązać te problemy. W osiedlach prywatnych zabudowa drewniana wygląda pięknie i harmonijnie.

Panele SIP

Produkt nazywany jest „kanapką” ze względu na swoje cechy konstrukcyjne. Składa się z dwóch powierzchni OSB, pomiędzy którymi ułożona jest warstwa termoizolacyjna. Jako izolację można zastosować styropian, wełnę mineralną, styropian.

Płyty warstwowe to produkty odporne na wilgoć o wysokim stopniu odporności na zmiany temperatury.

Jak zrobić budynek szkieletowy własnymi rękami?

Decydując się na budowę nadbudowy, trzeba mieć pojęcie o jej przeznaczeniu. Ważne jest, aby zdecydować o lokalizacji budynku: czy dobudówka będzie budowana przy wejściu do domu, czy w jednym z pomieszczeń budynku mieszkalnego.

Następnie konieczne jest sporządzenie schematu, planu przyszłej konstrukcji z obliczeniem jej parametrów . Na etapie projektu dokonuje się wyboru materiału budowlanego, sporządza się kosztorys i wstępną kalkulację kosztów. Jeśli kosztorys nie przekracza budżetu, zakupiony zostaje materiał i można rozpocząć budowę.

Ale do tego czasu część dokumentalną należy uzgodnić z wydziałem architektonicznym, stacją sanitarno-epidemiologiczną i strażą pożarną.

Fundacja

Do budowy lekkiego przedłużenia ramy wystarczy fundament słupowy

• Najpierw oczyszczają miejsce i zaznaczają na nim położenie filarów, zgodnie z rysunkiem.
• Kopać zagłębienia pod filarami o głębokości do 50-70 cm, co 1, 3-1, 6 m.
• Drenaż przygotowuje się poprzez wsypanie piasku i tłucznia kamiennego na dno dołów. Następnie z desek wykonuje się szalunek.
• Plastikowe słupy są opuszczane do dołów i zalewane betonem. Nie zapomnij o wzmocnieniu - niezawodnie wzmocni fundament.

Jeśli celem przedłużenia jest letnia kuchnia, podczas montażu fundamentu układana jest komunikacja, dbają o hydroizolację i izolację.

Prace należy przerwać na kilka tygodni do całkowitego wyschnięcia podkładu, a dopiero potem rozpocząć spinanie.

Podłoga

Taśma może być wykonana z metalowego kanału lub z pręta o gęstych odmianach drzew o średnicy co najmniej 15 cm Aby obniżyć koszt projektu lekkich przedłużeń, stosuje się belki sosnowe. Wszystkie elementy robocze wykonane z drewna są traktowane związkami antybakteryjnymi i fungicydami, aby uniknąć pojawienia się grzyba. Materiał dachowy kładzie się na fundamencie jako hydroizolację, smarując go mastyksem bitumicznym.

Drewno jest mocowane do fundamentu za pomocą kotew lub za pomocą mocnych metalowych narożników. Nie zapomnij sprawdzić na poziomie, czy wiązka leży ściśle poziomo. Pierwszy i drugi rząd belek skręca się ze sobą w narożach za pomocą złączy na wpust, zabezpieczając je kołkami. Czasami zamiast drążka stosuje się grubą, chropowatą deskę o grubości co najmniej 5 cm.

Kłody montuje się na uprzęży i belkach poprzecznych, tzw. kłody. Przestrzeń między lagami jest wypełniona keramzytem, wykonuje się wylewkę betonową. Zamiast gliny ekspandowanej można użyć płyt z polistyrenu ekspandowanego. Będą jednocześnie izolatorem ciepła i wody. Na płyty należy wylewać wylewkę betonową - zabezpieczy ona styropian przed ogniem i uwalnianiem się związków chemicznych.

Na wyschniętym betonie szorstką podłogę układa się z szorstkiej deski.

Gładź wykończeniowa odnosi się do prac wykończeniowych, montowana jest po wzniesieniu ścian i dachów z dowolnego materiału wybranego przez właściciela.

Ściany

Do budowy lekkich budynków stosuje się ściany szkieletowe lub panelowe. Płyty wielkoformatowe (osłony) zamawiamy firmom budowlanym, które w fabryce wykonują je na indywidualne zamówienie. Bloki przywiezione na plac budowy wystarczy zmontować na miejscu.

Przedłużenie ramy można wykonać samodzielnie, bez pomocy organizacji budowlanych. Fragmenty ścian są albo zbierane na płaskiej powierzchni, mocowane i montowane za pomocą gotowych klocków, albo budują ścianę bezpośrednio na fundamencie. Niezależnie od wybranej metody, musisz zrozumieć, że ściana ramy jest wielowarstwowym „ciastem” złożonym z różnych materiałów . Taka konstrukcja sprawia, że cienka powierzchnia ma wystarczającą wytrzymałość i dobre właściwości termoizolacyjne.

Do okładzin ramowych wybierane są różne rodzaje materiałów: sklejka, płyty OSB-3, zewnętrzna płyta pilśniowa, płyty cementowo-wiórowe. Ta podstawa jest uzupełniona warstwami wchodzącymi i wychodzącymi z przedłużenia.

Zewnętrzne warstwy:

• na poszycie ramy kładzie się wiatroodporną warstwę z funkcją hydroizolacji;
• na powłoce izolacyjnej zainstalowana jest skrzynia;
• następnie mocowany jest zewnętrzny materiał okładzinowy.

Warstwy wewnętrzne:

• na płycie ramowej montowana jest skrzynia skierowana do wnętrza domu - odległość między regałami należy obliczyć zgodnie z parametrami izolacji, musi swobodnie wchodzić do skrzyni;
• zamontowana jest izolacja;
• dalej jest warstwa paroizolacji;
• na górze montowana jest wewnętrzna szorstka okładzina, która stanie się podstawą do ostatecznego wykończenia ścian pomieszczenia.

Podana standardowa „rama” może się różnić w zależności od warunków klimatycznych regionu i życzeń właściciela.

Dach

Dach dwuspadowy to najlepsza opcja dla małej konstrukcji przymocowanej do ściany budynku mieszkalnego. Ogólna konstrukcja wygląda harmonijnie, jeśli pokrycie przedłużenia pokrywa się z dachem głównego budynku, przechodzi pod nim i stwarza wrażenie ogólnego zespołu. Konstrukcja jednospadowa prowadzona jest pod kątem 45 stopni - jest to optymalne nachylenie dla opadania pokrywy śnieżnej z powierzchni dachu.

Montaż dachu należy rozpocząć od uprzęży górnej, która wykonana jest z belek w taki sam sposób jak dolna. Zainstalowany jest na nim system krokwi. Hydroizolacja układana jest na krokwiach. Wykonują skrzynię z uwzględnieniem wielkości izolacji - pianki lub wełny mineralnej. Przykryć materiałem paroizolacyjnym.

Jeśli planujesz zainstalować miękki dach (gonty bitumiczne), układa się pod nim arkusze wodoodpornej sklejki

Do montażu łupków, płytek metalowych, tektury falistej instalowana jest skrzynia, na której pokrywa się pokrycie dachowe.

Prace wykończeniowe

Prace wykończeniowe po wybudowaniu dobudówki prowadzone są na zewnątrz i wewnątrz lokalu. W idealnym przypadku okładzina nowego budynku pasuje do okładziny zewnętrznej budynku głównego. Do okładzin zewnętrznych możesz użyć:

• fałszywy diament;
• pokrycie bocznicy;
• plastikowe panele;
• tynk dekoracyjny;
• blacha profilowana metalowa;
• Płyty OSB-3.

Sprawdziły się różne rodzaje boazerii:

• dom blokowy;
• imitacja paska;
• podszewka;
• deska krawędziowa.

W przypadku wybrania wykończenia poziomego okładzinę należy układać rowkami w dół, aby chronić ścianę przed wilgocią.

Nadaje się do dekoracji wnętrz:

• tablica;
• listwy drewniane;
• podszewka;
• imitacja paska;
• płyty pilśniowe, MDF, OSB;
• Panele PCV.

Materiały te są niedrogimi, odpornymi na wilgoć opcjami, które nie spowodują problemów nawet w wilgotnym, nieogrzewanym przedłużeniu.

Piękne przykłady

Dobudówki pełnią nie tylko funkcję garaży, przebieralni, kuchni letnich, ale mogą być również pięknym dodatkiem do budynków mieszkalnych, łącząc się z nimi w jeden zespół architektoniczny

Nadbudowa werandy z panoramicznym przeszkleniem dobrze harmonizuje z otaczającym krajobrazem

Prosty baldachim zapewni komfort i ochronę przed palącym słońcem podczas relaksu na świeżym powietrzu

Taras jest organiczną kontynuacją efektownego nowoczesnego budynku

Wyrafinowane oryginalne przedłużenie zamkniętej letniej kuchni, zamieniającej się w przytulny dziedziniec

Niezwykła przeszklona strefa rekreacyjna posiada przejściowy korytarz do głównego budynku

Podwójna konstrukcja znajduje się jednocześnie przy wejściu do domu i przylega do poddasza

Garaż przylegający do parterowego domu wykonany jest z tych samych materiałów co budynek mieszkalny

Dom z bali posiada kilka budynków gospodarczych: łaźnię i wiatę garażową

Miejsce na grilla znajduje się pod baldachimem w pobliżu domu

Przestronna weranda z dużymi oknami

Drewniana altana przylegająca do budynku została wybudowana we własnym zakresie

Jeśli rozbudowa zostanie przeprowadzona z wyobraźnią i starannością, będzie zachwycać przez długie lata.